浙江衢州县级市江山市房价为何会超过全国多数地级市的房价

时间:2022-09-25 02:59:15 | 浏览:553

江山市是衢州地区的一个县级市,也是衢州地区唯一的县级市。与江山市接壤的,还有上饶市广丰区、玉山县以及衢州城区、常山县。江山市作为一个县级市,他现在的房价并不简单,根据各大房地产网站相关信息统计,江山市目前的均价在2.1万每个平方, 价格已经

江山市是衢州地区的一个县级市,也是衢州地区唯一的县级市。与江山市接壤的,还有上饶市广丰区、玉山县以及衢州城区、常山县。

江山市作为一个县级市,他现在的房价并不简单,根据各大房地产网站相关信息统计,江山市目前的均价在2.1万每个平方, 价格已经超过衢州城区1.3万的均价,也远远超过全国所有的设区市的平均价格。

江山市是衢州地区工业经济最为发达的地方,这里有多家上市企业,强劲的工业给当地的人民带来更高的收入。

江山市2019年末户籍人口达到61.55万人,自然人口出生率为3.5‰。

江山市在2019年生产GDP达到303.41亿,超过了全国很多东北、中西部地区的多数县市区。

江山市城镇常住居民人均可支配收入达到每年4.9万元,而农村居民收入也超过二六万元,比全国平均水平要高的很多。

虽然江山市在整个浙江只能算中等偏下水平,但仍然超过了全国多数县市区,侧面反应到了整个浙江经济处,在全国领先位置。

衢州是浙江省一个多山的地方,几乎大部分的面积都是被山体所覆盖,而能够用于建设的地方却很少。

但衢州这些年的发展,衢州的城区也不小,另外,衢州的工业还特别发达,这也是衢州地区房价为什么会这么高的主要原因,特别是作为衢州最好经济的江山市。

据衢州地区2020年土地交易情况,江山市共出让土地40宗,成交金额超过25亿,出让面积达到335亩。

问题是江山是出让的这40宗土地中大多数都是工业用地,只有极少数的土地用于住宅建设,对于江山来说,可能一年用于建设的套房,没有超过1000套。

2020年12月,江山就有一宗位于江山火车站边上46亩的住宅用地挂牌,经过175轮出价,最终这一块地以3.51亿的价格成交。

这一块地的容积率最大为1.52,也就是表示这块地可建设面积最大只有2.6万平米,折算楼面价超过1.37万每平米。

如果把这一块地最大的建筑面积用于建设小平方的住宅100平米以内,那么表示这一块地最多也只能建设260套房子,考虑建安成本是4000元,包括土建、安装、市政、园林及公区精装修部分,其他税费、费用大约3000元,那么开发商这块地所销售的成本价将会在2.1万左右。

江山火车站地块未来可销售的价格大约在2.2万到2.5万之间。

极少的土地供应,导致江山土地价格的高涨,自然也导致供需比出现较大的倾斜,需求量大大增加,而供应量却没有增加,这个时候必然会导致整个江山市的房价出现在高位增长。

虽然江山是是一个小城市,可能会受到衢州金华杭州一定的虹吸效应,江山市工业经济强劲,仍然有大部分的江山居民选择在江山进行改善生活条件,必然推动江山新房销售,推动江山市房地产整体价格。

随着杭衢高铁的开通,衢州将拥抱杭州,成为杭州都市区的组成部分,未来的江山城市建设一定会更加不错。

江山是一个三省交界的县级市,地理位置决定了江山,他可利用的土地住宅建设面积很少,你这样来看江山的房价高过全国多数县级市和地级市,那也在正常不过了。

毕竟在浙江,房价超过一万元,两万元不算什么,特别奇怪的事情,毕竟大多数浙江的县市,包括丽水多数县市,他的房价已经在两万元左右徘徊。

江山代有才人出,江山自有江山的快乐,祝福江山!

相关资讯

江山(现代诗)

江山是千里冰封,万里雪飘,引无数英雄竞折腰的江山是青山叠翠,稻菽千顷,湖沼密布水网织的江山是北京山顶洞走出华夏始祖的江山是贾湖人盖起人类第一间房子,播下第一粒种子驯养第一头牲畜,刻出第一枚骨笛的江山是炎黄二帝,开疆拓土,采草药于深山野岭,抚

浙江舟山定海区推进土地连片长期流转

连日来,浙江舟山定海区岑港街道册北社区的便民服务大厅内格外热闹。排队的农户人手一份“农村土地承包经营权入股合同”,在社区工作人员耐心解释后,依次进行签约。与农户签约的是册北社区成立的册北农业专业合作社,农户通过土地承包经营权入股合作社的形式

2021年白云机场旅客吞吐量达4026万人次,居全国第一

1月25日,广东省机场管理集团有限公司党委委员、副总经理郭大杰带队上线“广东民声热线”节目,回应社会关切。据介绍,2021年,白云机场旅客吞吐量达4026万人次,位居全国第一。郭大杰介绍,2021年,白云机场旅客吞吐量达4026万人次,位居

广州白云机场T3航站楼2025年底竣工,将成为全国航站楼面积最大机场

来源:海报新闻大众网·海报新闻记者 窦永浩 广州报道“白云机场三期扩建工程具有‘三个最’:一是中国民航机场扩建史上规模最大的一次改扩建工程;二是扩建完成后白云机场将成为中国民航机场跑道最多的机场;三是扩建完成后白云机场将成为中国民航航站楼建

海南黄花梨:微缩中华文明的江山图

4月13日,由故宫博物院与省旅文厅联合主办的“故宫·故乡·故事——故宫博物院藏黄花梨沉香文物展”在中国(海南)南海博物馆开展。此次展览精选故宫博物院藏黄花梨家具与沉香器物中的上品。同时,展览以博鳌亚洲论坛成立20周年为契机,由黄花梨沉香引出

全国近6亿人近视,手术摘镜就能一劳永逸吗?

河北省邢台市隆尧县第三实验小学的学生在做眼保健操。新华社发光明日报8月15日报道,我国到底有多少人近视?2018年世界卫生组织公布的一项研究报告显示,中国近视患者达6亿人。去年6月5日,国家卫生健康委发布我国首部眼健康白皮书《中国眼健康白皮

全国近6亿人存在近视,适龄人群做近视眼手术后,能一劳永逸吗?

近年来,不少人都在做近视手术,希望能够在手术后摘掉眼镜,也不用为佩戴美瞳等感到困扰。但也有人对近视眼手术抱着怀疑的态度,不知道自己到底应不应该做近视眼手术?是不是做完了近视眼手术后,就不用再担心近视了?调查数据显示,我国目前大约有6亿人存在

友情链接

SEO域名抢注宝宝起名网妈妈知道币圈南红玛瑙睡前故事大全河池新闻头条网乒乓球运动网周易算命大师今日忻州西庐寺旅游网雪糕冰淇淋资讯网德国旅游网vivo手机评测网巨蟹座星座网捷安特自行车婴儿车品牌康佳冰箱评测网马来西亚旅游网
衢州是一座国家历史文化名城、生态山水美城、开放大气之城和创新活力之城,南接福建南平,西连江西上饶、景德镇,北邻安徽黄山,东与省内金华、丽水、杭州三市相交,历来是浙闽赣皖四省边际交通枢纽和物资集散地,素有“四省通衢、五路总头”之称。
衢州新闻资讯网 maiziyuan.cn ©2022-2028版权所有