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你知道目前衢州有多少个未来社区吗？它们建设得怎么样了？……

未来社区建设是省委省政府高度重视的战略性、引领性工作，是浙江省忠实践行“八八战略”、奋力打造“重要窗口”的标志性工程，也是衢州全力打造四省边际共同富裕示范区的关键突破口。

今天，带你全方位了解——

衢州三批未来社区（15个）

第一批（1个）

礼贤未来社区

第二批（1个）

鹿鸣未来社区

第三批（13个）

整合提升类未来社区（6个）

柯城斗潭未来社区

柯城白云未来社区

柯城回龙未来社区

衢江望江苑未来社区

龙游翠光未来社区

江山周家青未来社区

其他类未来社区（7个）

智慧新城百家坊未来社区

衢江樟潭古埠未来社区

龙游归仁未来社区

江山通禄门未来社区

常山渡口未来社区

开化钟山未来社区

开化凤凰新城未来社区

礼贤未来社区

该社区是全省首批24个未来社区试点项目之一，也是首批联合国可持续社区标准试点项目，是目前全省唯一“双标准、双试点”未来社区项目。在柯城区双港街道双水桥社区管辖范围内，处于城市交通大动脉的中心，周边有衢江大桥、双港大桥、荷一路隧道等交通线路连接隔江相望的智慧新城，区位条件优越。该社区属于改造重建类，项目规划单元100公顷，其中实施单元28公顷，总建筑面积65万平方米（其中地上42万平方米）。计划总投资53.35亿元。建设工期为2020年6月-2023年6月。征迁涉及被征收户1029户，被征收房屋建筑面积6.4万平方米。

目前进度：安置房地下室工程全部完成，地上建筑已完成15层主体结顶工程，完成整体建设进度的64.5%；邻里中心项目完成整体建设进度的34.2%，地下室工程已建成，地面八层正在施工中；商品房项目完成整体建设进度的35.5%。

鹿鸣未来社区

该社区是浙江省第二批三个规划新建类未来社区试点创建项目之一，位于衢州智慧新城核心区块，北至钱江大道，南至智造路，西至规划路，东至三清山大道。用地面积21.3公顷，地上建筑面积约27.44万m2，其中住宅约18.94万m2，商业办公约7万m2，幼儿园3600m2，地下建筑面积约17万m2，总投资约49.07亿元。

目前进度：电线杆拆除、光纤及自来水管线迁移预算已完成审核；一期及先行展示区域施工图电子版完成；完成土方开挖约81万平方，先行展示区主体已结顶。

柯城斗潭未来社区

该社区目前有教工幼儿园、市自来水公司、斗潭菜场等，东至府东街、南至斗潭河、西至江滨路、北至西安路，规划单元123.8公顷，实施单元38.6公顷，共有住宅楼40幢87个单元，受益2600户7018名居民。计划于2021年底建成并投入运营。

目前进度：室内场景装修完成80%；室外配套提升进场施工；智能化设备已安装；完成应用软件开发、项目运营方案编制。

柯城白云未来社区

该社区位于衢州市智慧新城核心区位，东至花园258东围墙、西至石梁溪、北至亭川东路、南至花园中大道，规划单元123.8公顷，实施单元38.6公顷，直接受益2198户居民，计划于2021年底建成并投入运营。

目前进度：室内场景装修完成50%；室外配套提升完成15%；智能化设备安装完成50%；完成应用软件开发、项目运营方案编制，并已确定项目运营单位。

柯城回龙未来社区

该社区位于智慧新城西南侧，地处智慧新城和高铁新城过渡衔接区域，规划单元117公顷，实施单元28公顷，涵盖鹿鸣山新村、钱家山新村和聚龙嘉苑安置小区，直接受益811户村民，计划于2021年底建成投运。

目前进度：室内场景装修完成土建部分改造；室外配套提升完成20%；完成应用软件开发、项目运营方案编制。

衢江望江苑未来社区

该项目实施单元范围东至求实路、南至府前路、西至求真路、北至江滨中路，面积约23.07公顷。项目在满足未来社区基本场景的基础上，紧扣社区“智慧康养社区、绿色低碳家园”的主题重点打造未来健康、未来低碳场景。

目前进度：已建成未来社区数字驾驶舱，完成邻里中心、幼儿园外立面改造及屋顶光伏设施安装、健康服务站项目施工。

龙游翠光未来社区

该社区位于龙游主城区，毗邻衢江和灵山江，规划单元98.8公顷，实施单元22.8公顷，总投资约6400万元，以“翠光新辉、梦想e家”的战略定位，打造中小城市老城区能级提升、资源整合利用的典范。

目前进度：远洋现代城6号楼装修工程已进场施工，外墙装修外架已搭设完成；“礼停通”软件开发进度达80%；建设与运营在同步推进。

江山周家青未来社区

该项目属于整合提升类，位于江山城北，规划面积约66.6公顷，实施单元面积约30.5公顷，受益居民约1.8万人，总投资约1.6亿元。主要包含国际花城、阳光新城、西溪名都等居住小区，项目以“绿色社区、安全港湾、温馨家园”为目标，以“蜂歌萃舞、睦享周邻”为设计理念，力争打造有市井味、烟火味、人情味的人民满意家园。

目前进度：已完成核心区改造项目工程初步设计概算评审，邻里中心室内装修工程已开工建设，已完成大部分拆除工作量；完成“蜂巢社区”微信小程序35个场景应用开发，完成邻里通对接跳转，浙里办上架已提交申请。

智慧新城百家坊未来社区

该项目位于百家塘片区中南部，为双叶线、智慧大道、320国道围合而成的三角地，规划设计范围约739.5亩，总建筑面积约92.4万m2，配套建设邻里中心、商业办公等服务设施，邻里中心兼容社区服务中心、文化活动中心、卫生服务中心，并设置一所36班小学和两所12班幼儿园。

目前进度：完成节能评估、图审、预算、规划条件和土地出让特别约定，完成建设管理要求初稿，基本完成土地评估。

衢江樟潭古埠未来社区

项目实施单元范围东至樟潭路、南至信安大道、西至茶苑路规、北至康宁路，面积约29.55公顷。项目通过打造未来社区门户、樟潭风貌融合轴、古埠文化街区等功能区域，建设有辨识度、有地域感的“古埠新韵、未来樟潭”未来社区。

目前进度：实施方案已进行五轮修改完善，项目控制性详细规划已公示，已启动现场房屋拆除工作。

龙游归仁未来社区

该社区位于龙游南郊，总规划面积约63.47公顷，实施单元面积约28.3公顷，总投资约17亿元，将“未来感”和“文化+”共同融入到社区生活的各大场景，打造古与今、城与景一体化的人文社区。

目前进度：兰亭安置小区完成十层楼板施工；大南门片区龙商会馆底板施工完成50%，西湖片区地下室底板完成85%，邻里中心展示装饰进场施工。

江山通禄门未来社区

该项目属于拆改结合类，位于江山老城核心区，规划单元面积约55.6公顷，实施单元面积约30公顷亩，受益居民约1.2万人，总投资约45亿元。依托江山古城底蕴，聚焦城市滨水空间打造和老旧小区活力重塑，以通禄门古城遗址展示、鹿溪护城河风情街等IP为主，打造以“锦绣江山、古城新韵；双创集萃、乐享生活”为主题的“文化+旅游+康养”社区。

目前进度：规划设计方案和控规已公示，完成资金平衡、履约监管协议等方案初稿。

常山渡口未来社区

该社区致力于打造“枕于宋诗河畔、居于市井街巷”的生活愿景，其位于常山县天马街道，北至江滨路，南至红旗街和白马路，东至渡口路，西至定阳北路和金川大桥，总建筑面积31.74万方，计划于2023年4月初步建成。

目前进度：基本完成土地出让前期工作，完成一期子项目工程量的85%；二期工程预算正在编制协审。

开化钟山未来社区

该社区地处县城北部门户区域，紧邻老城核心，靠近高速出入口，区位条件优越。项目为拆改结合类，规划单元66公顷，实施单元20.6公顷，内部老旧小区、农居、公房、在建安置房混杂。建成后社区总建筑面积41.31万方，社区受益居民6359人。

目前进度：征收地块完成入户调查，正在实施初步设计、改造部分施工图设计工作；泰康花园安置房、部分老旧小区改造稳步推进。

开化凤凰新城未来社区

2021年5月25日，凤凰新城未来社区作为全省4个规划新建类之一被列入浙江省2021年未来社区创建名单。项目研究范围约92公顷，地处岙滩新区大棚坞地块，四至范围：东至古溪路，南至自然山体，西至永吉路，北至凤凰山，其中规划单元面积约52公顷，实施单元面积约23.96公顷，主要建设内容包括邻里中心、九年一贯制学校、幼儿园、创业中心、人才公寓、商业街区、公寓住宅等配套设施，项目估算总投资约38.74亿元。

目前进度：对履约监管协议进行完善，正在优化运营方案，有序推进“三通一平”工作。

衢州，未来已来！

来源：城乡风貌（未来社区建设）专班

文：杨仁敏

编辑：王好

一审：钟华

二审：段为斌

三审：王小东