摘要：项目基础信息项目位置：佛山市禅城区文华南路三号地产品牌：粤海置地（省属唯一将房地产列为主业的国企 广东省房企综合竞争力TOP30）占地面积：约4.3万㎡总建筑面积：约20.3万㎡绿化率：30%产权：住宅70年楼栋：总规划九栋高层住宅梯户配比...
项目基础信息
项目位置：佛山市禅城区文华南路三号地
产品牌：粤海置地（省属唯一将房地产列为主业的国企 广东省房企综合竞争力TOP30）
占地面积：约4.3万㎡
总建筑面积：约20.3万㎡
绿化率：30%
产权：住宅70年
楼栋：总规划九栋高层住宅
梯户配比：两梯三户、两梯四户、三梯五户
总户数：1248
首推产品：建面约95-140㎡新央奢居
双轨交汇的地铁换乘站
执掌财富的黄金十字路口
没有流通价值的房子，买了就“套牢+站岗”。
因此，我们在买房决策前，应该重点瞄准那些地铁＆生活配套「含金量」高的板块。
譬如广州的体育西、珠江新城站，作为市中心多条地铁轨道交汇的枢纽站，在人口流动、资源虹吸等方面都有着无可比拟的作用。
历史数据也在时刻提醒着我们：这些板块的房源流通性和房价涨幅往往也是最高的。
那么，在佛山已经开通的地铁站点中，最有发展潜力的地方在哪里呢？
毫无疑问是「湾华站」，作为佛山2号线、3号线的交汇站，串联着广佛最精华的地段。
乘地铁从湾华站出发：往北，是南海的城市品质与颜值担当桂城千灯湖；往东，是全国客流量NO.1的超级TOD枢纽广州南站；往西，是禅城发展的主心骨智慧新城、绿岛湖；往南，可以无缝接驳佛山新城、北滘新城、大良主城区。
很显然，这是位于佛山市中心人口资源流动的超级中转站，财富的黄金十字路口！
在佛山的城市战略中，湾华是绝对的中心。
早在2016年，政府就将佛山地铁的控制中心与总部大楼选在湾华，这里无论区域定位、还是功能布局，都是前所未有的高标准。
湾华还是禅城地价最贵的地方。
2020年底，湾华一宗地铁口靓地公开出让，十大房企竞逐，堪称是“世纪之争”，成交楼面价高达18464元/㎡，至今还是禅城TOP1。
洞察湾华的核心价值，国匠粤海置地提前占位，以执着的匠心致敬城央，以最高端的桂府系礼献广佛城市精英——「粤海拾桂府」。
从天河CBD，到北京路核心、白云新城CBD，再到佛山禅城CBD，粤海每一次选址，都是立足于黄金中轴之上的又一次迭代升级。
广东省属国企开发商
全方位的购房安全保障
买房之前，很多人都会担心楼盘品质怎么样，开发商到底靠不靠谱？但如果你是买了粤海拾桂府的房子，根本不会有这样的顾虑。
粤海置地，是由广东省国资委全资控股的省属国企，依托粤海控股的强大资源支撑以及31年的开发运营能力，已布局大湾区7城18盘，赋能城市发展，探索美好生活的品质。
粤海置地代表作品 来源：企业官网
过去，很多开发商的资质都挺牛逼的，但说暴雷就暴雷了，让人猝不及防。最近几年，粤海置地却频频以实际行动兑现国企担当：
2021年9月，粤海置地以102亿夺下白云新城地块，打造建面73万㎡的总部综合体。
2022年11月，粤海置地又以12.99亿竞得禅城季华厂地块，并实现拿地当天即动工。
粤海二进禅城拿下新地块
在开发商普遍缺钱的当下，粤海还能动用上百亿资金拿地，推动中心城区改貌提质。对于购房者来说，这才是最强大的信心保障。
再看教育配套 。明珠幼儿园、澜石小学、澜石中学、佛山市第三中学等多家省一级名校都分布在粤海拾桂府周边，书香氛围浓厚。
今年4月，华英学校、佛山实验学校正式转为公办，粤海拾桂府纳入就近招生范围区域，对于买房并落户的家庭有很大优势，优质保底学位+优质市级公办，让孩子赢在起跑线上。
全南向极致户型
「桂府系」至TOP产品线
粤海拾桂府，采用内部最TOP级的「桂府系」产品线，邀请了柏涛设计、水石设计两大巨头联袂，是粤海献给广佛精英人群的高定之作。
如果你到访过拾桂府的营销中心，很难不被这里的实景打动。项目以超高规格呈现风动幕墙、珍罕花石、叠水景观、500㎡风情泳池等设计，将自然引入生活，绘就七重美学园林。
社区内部还配置了4大主题泛会所，涵盖儿童娱乐、运动健身、老年康体、休闲阅读功能的社交场所，让业主在家就能享受品质生活。
另外，飞还帮大家搞来了独家户型图。
话不多说，一起来看看吧！
这是项目总平面图，从上图可以看到，除了“壹锦”组团外，01和03单位，是可以看江景的，而02单位是望北京路的。
而壹锦组团呢，是01和04单位望江，预计价格也更高一些。
| 壹澜01单位：建面约108㎡3房，南向望江
| 壹澜03单位：建面约136㎡4房，南向望江
| 壹澜02单位：建面约115㎡3房，东西朝向
| 壹品03单位：建面约108㎡3房，南向望江
| 壹品01单位：建面约117㎡3房，双阳台南向望江
| 壹品02单位：建面约97㎡3房，北向望北京路
