摘要：糖厂地块区位图本月9号，揭东区原揭阳糖厂地块再次在网上挂牌出让，此次糖厂地块出让面积为94393.22平方米，约142亩，出让挂牌价为6.5亿元在地块出让条件中提出：“宗地原为国营揭阳糖厂土地，为尊重历史文化，结合现状地貌，打造高品质糖厂文...
糖厂地块区位图
本月9号，揭东区原揭阳糖厂地块再次在网上挂牌出让，此次糖厂地块出让面积为94393.22平方米，约142亩，出让挂牌价为6.5亿元
在地块出让条件中提出：“宗地原为国营揭阳糖厂土地，为尊重历史文化，结合现状地貌，打造高品质糖厂文化创意社区，宗地出让用途以主体用地性质居住用地设定，包含配套商业用地、配建糖厂回迁安置房、区间道路、幼儿园、广场、公园绿地等，土地竞得者须在宗地范围内规划确定位置配建糖厂回迁房、区间道路、幼儿园、广场、公园绿地等”
也就是说，糖厂地块不同于以往普通土地出让后竞得方即可在地块上建设相关项目，开发商竞拍下糖厂地块，除了可建设土地规划内容中的可建设项目之外，还需配建糖厂回迁安置房
本篇文章，我们将详细了解糖厂回迁安置房建设方案
01.项目位置
据有关资料了解，糖厂回迁安置房地块位于揭东中心城区金溪大道以南，金凤路以东，滨江路以北，规划糖厂支路以西，总用地面积 4244 ㎡，约6.4亩
02.项目建设内容
据了解，揭东区揭阳糖厂回迁安置房项目由揭阳市城乡规划设计院规划设计，该项目计划建设 22 层住宅楼（含地下室 1 层）1 栋，包括住宅 118 套，商铺 19 间，总建筑面积 19519.4㎡（其中地上 16467.82 ㎡，地下室 3051.58 ㎡），项目地块容积率3.9
糖厂回迁安置房项目主要由两栋22层，楼高65米和一栋21层，楼高62米的住宅楼结合为一体的高层塔楼，塔楼平面呈倒“品字形”，项目用地面积4244.5平方米，总建筑面积16467.82平方米
其中，建筑负一层为地下停车场，共计有44个机动车停车位；塔楼1-2层为商铺和架空层，共有大小19个商铺，总面积约1371.16平方米
塔楼三层以上为住宅，每一标准层面积466.41平方米，公共面积89.3平方米，皆为“两梯六户”，即每层两部电梯配六套住房
每一层住宅楼层共有三种房型，分别为二房二厅一卫，套内面积94.78平方米；四房二厅二卫，套内面积139.54平方米；三房两厅两卫，套内面积102.4平方米
两房两厅一卫户型图
四房两厅两卫户型图
三房两厅两卫户型图
03.项目外观
糖厂回迁安置房建筑风格以现代主义风格为主，裙楼部分还带着些许新古典主义风格的装饰，建筑总体外形简约干净，除了必要的功能性建筑组成部分，没有其他多余的装饰元素
糖厂回迁安置房外部立面颜色以土黄色为主，材质为黄色面砖、褐色面砖、褐色石材、米黄色涂料、玻璃等材质组成
糖厂回迁安置房效果图
糖厂回迁安置房立面图
糖厂回迁安置房立面图
目前，糖厂地块正在挂牌出让中，预计一个月后将出挂拍结果。届时会有哪家地产大亨拍下糖厂地块，我们将继续期待
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2019.05.15
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